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《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。侯友宜1改變加分了？徐巧芯：促進團結跟「這2人」學習
國民黨23日舉行全代會，包括黨主席朱立倫、前總統馬英九、高雄市前市長韓國瑜，及13位縣市首長共同上台，為總統參選人侯友宜與所有立委參選人加油打氣，團結氣氛熱烈。藍營台北市議員、立委參選人徐巧芯24日在《新聞大白話》節目強調，侯友宜在全代會影片中的造型加分，建議可多戴眼鏡。韓國瑜展現出「挺韓就是挺藍營候選人」的態度，台中市長盧秀燕起立為立委參選人鼓掌，這種溫暖、體貼都值得侯學習。「我覺得他第一個是想要強調中華民國的訴求，因為那個小小的國旗徽章其實還蠻亮眼的！」徐巧芯表示，那一天大家現場看的討論回饋是說，「其實他以後可以多戴眼鏡！」因為他在那個影片裡面戴眼鏡，好像比較好看，所以建議他可以戴眼鏡。好像蠻多人，包括王鴻薇、羅智強等，都有表達這個意見。「至於為什麼有人說，全代會站在後面的立法委員參選人們，怎麼好像表情很凝重？這有兩個原因。」徐巧芯提到，一個是侯友宜在致詞時講的內容，很多都在講民進黨做得很爛，讓台灣兵凶戰危，面臨和平跟戰爭的選擇，這種時候後面的人應該不會面露微笑。第二個是其實蠻熱的，不曉得是不是因為民進黨全代會冷氣開很冷，不要看大家穿長袖，那是因為黨部說看起來比較正式，加上會場開的燈光，所以舞台上確實有點熱。「不像蔡英文可以說冷氣還不錯，穿著棒球外套，沒有人流一滴汗，沒有！我們是很節能減碳的！」徐巧芯指出，全代會當天最大的亮點，確確實實就是兩個人：第一個韓國瑜，第二個盧秀燕！因為從台上的視角看台下，每個人的臉都看得清清楚楚。韓國瑜出現全代會的亮點是，他沒有讓大家擔心會不會失焦，比方說大家喊韓國瑜選總統，然後不理侯友宜？他展現的態度就是，我們要挺韓國瑜的方式就是，支持他支持的對象。那韓國瑜支持的對象是誰呢？整個國民黨！包含立委候選人跟總統候選人。「那個感覺是，你可以感受到，他是發自內心的！」徐巧芯強調，第二個是盧秀燕，她站起來的那一幕，後面每一個雲嘉南的女性首長，也都學著她，在立委參選人出來的時候，都站起來鼓掌，那種溫馨感是真正能夠促進團結的！所以也特別建議或提醒侯友宜的團隊，韓國瑜跟盧秀燕確實有很多他能夠去學習的地方，那種溫暖、那種體貼，是自然而然就會讓大家想要團結上去，不需要任何其他理由。才完工就淹大水！ 立委急叩工程單位場勘檢討要改善
中颱杜蘇芮還未侵台，南投縣竹山交流道外埔橋路段卻因昨日午後一場暴雨大淹水，一度造成交通受阻與人車受困。由於外埔橋週邊溝渠拓寬工程才完工不久就淹水，引發爭議。當初跟中央爭取經費改善的立委蔡培慧今天下午特別邀請公路局等相關單位到昨天淹水現場會勘，推論與水土保持、水渠出水口過窄有關，請各單位面對問題解決，一個半月後再檢視檢修狀況。立委蔡培慧今天下午邀集公路局、水保局、竹山鎮長陳東睦等人共同現場會勘，一群人頂著烈日共商解決淹水方案。她說，這場突發的豪雨災害對當地居民造成極大的困擾，需要各方共同努力來改善防洪措施和應變機制。她除了將到立法院積極爭取相關經費，改善基礎設施，提高排水系統效能，減少未來可能發生的洪災風險，也跟各單位相約一個半月後重回現場，檢視改善成果。蔡培慧說，當初跟中央爭取將台三線外埔橋周邊排水溝，由原本四米寬擴充為八米，卻沒想到排入溪流的大排沒有跟著拓寬或挖深，加上另一段正在執行工程中的秀傳醫院周邊溝渠水道，要引水到高速公路下方溪流工程尚未完工，以及秀傳醫院後方邊坡的水土保持工程已經超過二十年未補強，導致這次邊坡泥沙夾帶樹枝落葉堵塞排水孔，瞬間強降雨造成道路積水，她坦言「工程還有需要加強的空間」，不足部分會請鎮公所提案請水保局協助加強邊坡補強工程。陪同會勘的公路總局南投段長孫文昌表示，蔡培慧在擔任中辦執行長期間推動的外埔橋改善已完工，後續也將秀傳醫院路段及南下兩側的排水系統加深加寬，但本次淹水並非水溝寬深不足，而是邊坡夾帶泥沙造成堵塞，需要進行中央地方跨機關合作，解決邊坡防洪、加寬外埔橋出水口，才能解決長期淹水問題。水保局南投分局課長鄭宏昭也表示，秀傳醫院後方邊坡水保工程已經20年，今天雖初步勘查林路邊坡水保維持狀況還不錯，所以還要偕同公所一起提供土石防洪需要改善的位置，再請公所提出申請，一同解決邊坡防洪淹水問題。積極想要解決外埔橋周邊下大雨就淹水問題，竹山鎮長陳東睦說，這兩年針對外埔橋長年淹水的困擾，公所已經實際進行橋面拓寬與水到加大加深改善，但這次強降雨造成邊坡沖刷，泥土與落葉枝幹阻塞排水道尚有待改善，感謝立委蔡培慧邀請相關工程單位實際前往會勘，期盼從源頭防洪開始做起，確實改曬該路段長期淹水問題。整合各單位會勘狀況，蔡培慧認為，這場突發的豪雨災害對當地居民造成極大的困擾，需要各方共同努力來改善防洪措施和應變機制。她表示將回到立法院積極爭取相關經費，改善基礎設施，提高排水系統效能，持續減少未來可能的洪災風險。
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